Ihre Entlastung durch die Hausverwaltung Augsburg
Als Eigentümer und Vermieter werden Sie durch unsere Mietverwaltung vollständig entlastet. Zu unseren Aufgabenschwerpunkten gehören unter anderem der Abschluss von Mietverträgen, die Nebenkostenabrechnungen, das Verbuchen der Mieten, Neben- und Heizkosten sowie Wohnungsübergaben und -abnahmen. Sie müssen sich als Eigentümer Ihrer Immobilie einerseits mit diesen umfangreichen Arbeiten in keinerlei Hinsicht befassen, andererseits informieren wir Sie umfassend und qualifiziert. Diese Informationen dienen für Sie als Entscheidungsgrundlage. Wir können Sie zu bestimmten Entscheidungen – beispielsweise der Mieterhöhung – beraten, am Ende setzen wir Ihre Entscheidungen um. Welche Aufgaben und Pflichten wir konkret bei der Mietverwaltung übernehmen, ergibt sich aus unserem Verwaltervertrag. Dieser muss rechtskonform gestaltet sein und somit allen mietrechtlichen Gesetzen und Zusatzverordnungen entsprechen.
 
Leistungen bei der Mietverwaltung
Wir betreuen Ihre Immobilie in Mietsachen umfassend und professionell. Dazu gehören die technische Verwaltung der Mietwohnungen inklusive Begehungen und Kontrollen sowie die kaufmännische Abwicklung der Mieten, Kautionen und Nebenkosten. Auch um Ihre Mieterwechsel kümmern wir uns. Die Leistungen im Detail:
 

• – Betreuung der Mieter in sämtlichen Belangen ihres Mietverhältnisses inklusive Bearbeitung aller Mieteranfragen
• – Abschluss, Kündigung und Änderung von Mietverträgen inklusive Ab- und Übernahme der Wohnungen
• – Bearbeitung von Schlüsselbestellungen
• – Akquise von Mietinteressenten einschließlich Bonitäts- und Sozialprüfung
• – Aufsetzen (rechtskonforme Gestaltung) von Mietverträgen
• – Überwachung des Zahlungsverkehrs: Buchung der Mietzahlungen und aller Zahlungen zu Betriebs- und Nebenkosten
• – Mahnwesen, Mietinkasso und Geltendmachung von sonstigen Ansprüchen (zum Beispiel gegen Lieferanten), die Ihnen als Hauseigentümer zustehen
• – Anlage der Mietkautionen inklusive Zinsnachweis, Kautionsab- und verrechnung nach dem Auszug eines Mieters
• – Betriebskostenabrechnung und Ermittlung der Betriebskosten, gegebenenfalls Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
• – Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
• – Abwicklung und Erfassung des gesamten Zahlungsverkehrs
• – Einnahme-Überschuss-Rechnung aufgrund der Jahresabrechnung für Sie als Eigentümer
• – Abführung der Überschüssen an Sie

 
Weitere Leistungen der Hausverwaltung Augsburg
Die genannten Leistungen gehören zum Tagesgeschäft, darüber hinaus sind wir für Sie auch beratend und prüfend tätig. So weisen wir Sie auf gesetzlich vorgesehene/gestattete Mieterhöhungsmöglichkeiten hin und machen die bereits vertraglich vereinbarten Mieterhöhungen geltend. Wir überwachen die Einhaltung der Hausordnung, kontrollieren Ihr Objekt und veranlassen nötige Schönheitsreparaturen. Nicht zuletzt schließen wir die erforderlichen Dienstleistungsverträge mit Lieferanten, Wartungsfirmen und Entsorgern ab.